Der Veräusserung von Unternehmensimmobilien im Rahmen eines Portfolioverkaufs bewirkt eine vollständige Trennung vom Immobilieneigentum und den damit verbundenen Risiken. Folglich eignet sich diese Strategie insbesondere für "nicht betriebsnotwendige" Immobilien, die als Paket veräussert werden können, sofern sie in der vorliegenden Form grundsätzlich vermarktungsfähig sind. Die Entscheidung, ob die Veräusserung in Form eines Paketverkaufs oder eines Einzelverkaufs stattfinden soll, ist abhängig von mehreren Faktoren. Die Zusammensetzung beziehungsweise Struktur der betreffenden Immobilien, die Grösse und das Leistungsbild potenzieller Investoren, sowie die Finanzierbarkeit aufgrund der Cashflow-Entwicklung der Immobilie, spielen eine bedeutende Rolle und müssen bei der Entscheidung gleichermassen berücksichtigt werden. Der Verkauf der Immobilien wird in der Regel im Rahmen eines strukturierten, mehrstufigen Verkaufsprozesses abgewickelt.